328.2м², 2 этаж, ул. Заозёрный проезд, 4а, Нижневартовск, коммерческая

Планировки

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 328.2м²

Нижневартовск, ул. Заозёрный проезд, 4а

На карте

30 000 000 руб.

91 408 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 18.07.25

Готовый бизнес — магазин «Апрель» с высокой проходимостью и выгодным расположением на первой линии. Объект работает под франшизой «ПиВиКо» и включает отдел «Овощи-Фрукты», а также круглосуточный продуктовый сегмент. Магазин находится в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Подъездные пути удобны как для поставщиков, так и для покупателей, рядом оборудована бесплатная парковка. Площадь помещения позволяет расширить ассортимент или перепрофилировать его под сетевой формат, например, «Монетка». Здание имеет технический потенциал для увеличения торговых площадей за счет пристройки или реконструкции. Бизнес полностью готов к работе: налажены поставки, сформирована клиентская база, оформлены необходимые разрешения. Месторасположение объекта гарантирует высокую посещаемость благодаря близости жилых кварталов, остановок общественного транспорта и отсутствию прямых конкурентов в шаговой доступности. Помещение содержится в хорошем состоянии, коммуникации исправны, возможен быстрый запуск под нового собственника. Это выгодное вложение с минимальными рисками благодаря отработанным бизнес-процессам и перспективам масштабирования.

Возможен обмен на недвижимость в городе Тюмень, доплата в обе стороны.