960м², 2 этаж, ул. Ханты-Мансийская, 30с2, Нижневартовск, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 960м²

Нижневартовск, ул. Ханты-Мансийская, 30с2

На карте

70 000 000 руб.

72 917 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 25.06.25

Предлагаем вам двухэтажное коммерческое здание расположено на первой линии с высокой проходимостью и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект полностью загружен арендаторами с проверенной репутацией: сетевой магазин аккумуляторов, служба доставки суши, кафе-клуб и автомойка с постоянной клиентской базой. Эти арендаторы работают на долгосрочной основе, гарантируя стабильный доход. В здании также есть три свободных помещения, готовых к сдаче в аренду, что открывает дополнительные возможности для увеличения прибыли. Планировка здания функциональна: первый этаж занимают торговые точки и сервисы, второй этаж подходит для офисов или переоборудования под другие коммерческие цели. Высота потолков и удобные входные группы делают пространство удобным как для посетителей, так и для арендаторов. Здание находится в зоне с развитой инфраструктурой — рядом остановки общественного транспорта, парковки, и другие предприятия сферы услуг. Состояние объекта хорошее: проведены необходимые коммуникации, фасад и внутренние помещения поддерживаются в порядке. Местоположение обеспечивает не только высокую проходимость, но и узнаваемость, что особенно важно для розничной торговли и сервисного бизнеса. Потенциальный покупатель получает готовый доходный актив с возможностью дальнейшего развития — будь то расширение арендного бизнеса или запуск собственного проекта.